Servizi ipotecari e catastali: restyling per la tabella delle tasse

Con il decreto attuativo della delega fiscale contenente disposizioni volte a modificare la disciplina dei tributi indiretti diversi dall’IVA, approvato dal Consiglio dei Ministri del 9 aprile 2024, il Governo si è assunto l’onere di apportare modifiche alla disciplina dell’imposta di registro, dell’imposta sulle successioni e donazioni dell’imposta di bollo e degli altri tributi indiretti diversi dall’imposta sul valore aggiunto, in conformità ai principi di semplificazione e razionalizzazione posti dalla legge n. 111/2023. Tra gli interventi legislativi in itinere, vi è anche quello teso a modificare il D.Lgs. 31 ottobre 1990, n. 347, contenente disposizioni in materia di imposte ipotecaria e catastale. Nello specifico, viene introdotta un’unica tabella allegata al TUIC, che riguarda sia i servizi ipotecari, sia i servizi catastali e che rimodula gli importi dovuti i servizi soggetti al singolo tributo. I criteri della revisione Nell’ottica della semplificazione perseguita, si intenderà procedere: - a forfettizzare il tributo dovuto per la consultazione ipotecaria, eliminando la misura impositiva graduale legata al numero di formalità contenute nell’elenco sintetico prodotto in sede di consultazione; - alla soppressione del tributo dovuto per l’esame delle dichiarazioni di successione ai fini della richiesta delle formalità ipotecarie (residuando dovuto il solo tributo dovuto per le formalità ipotecarie, seppur maggiorato di 30 euro); - all’incremento della percentuale di riduzione, nella misura del 20%, degli importi dovuti per le richieste effettuate per via telematica (a fronte dell’attuale 10%); - a forfettizzare il tributo a fronte dell’eliminazione di misure impositive graduali legate al numero degli elementi oggetto di richiesta; - alla omogeneizzazione dei tributi dovuti per le operazioni di aggiornamento delle unità appartenenti alle categorie ordinarie e speciali. La nuova tabella unica Di seguito una proiezione della nuova tabella unica allegata al TUIC, contenente le modifiche in corso di introduzione. Servizi ipotecari Numero d’ordine Operazioni Tariffa in euro NOTE 1 Esecuzione di formalità 1.1 per ogni nota di trascrizione, iscrizione o domanda di annotazione, compresa la certificazione di eseguita formalità da apporre in calce al duplo della nota da restituire al richiedente 35,00 Per ogni richiesta di formalità ipotecaria in base alla dichiarazione di successione l’importo è aumentato di 30 euro 1.2 per ogni formalità con efficacia anche di voltura, oltre quanto previsto nel punto 1.1 55,00 2 Ispezione ipotecaria nell’ambito di ogni circoscrizione: 2.1 per ogni nominativo richiesto, ovvero per ciascuna unità immobiliare richiesta, ovvero per ciascuna richiesta congiunta 8,00 L’importo è comprensivo della ricerca per nominativo nei registri cartacei o sui repertori acquisiti nel sistema informatico. Per ogni nominativo richiesto l’importo è triplicato se la richiesta è effettuata in ambito nazionale. 2.2 per ogni nota 5,00 Per la consultazione del titolo l’importo è raddoppiato. È consentito l’accesso diretto alla nota o al titolo solo se, unitamente all’identificativo della formalità o del titolo, viene indicato il nominativo di uno dei soggetti ovvero l’identificativo catastale di uno degli immobili presenti sulla formalità. Il medesimo importo è dovuto per la consultazione telematica di note e repertori cartacei. Per la consultazione telematica dei titoli cartacei, l’importo è raddoppiato. 2.3 Tentativo di accesso non produttivo 0,20 L’importo è dovuto per ogni accesso diretto al quale non consegua l’individuazione della nota o del titolo. 2.4 Trasmissione telematica di elenco dei soggetti presenti nelle formalità di un determinato giorno: per ogni soggetto 0,20 Il servizio è fornito anche in formato elaborabile. 3 Certificazione ipotecaria 3.1 Certificati ipotecari 3.1.1 per ogni certificato riguardante una sola persona 30,00 L’importo è dovuto all’atto della richiesta. Se il certificato riguarda cumulativamente il padre, la madre e i figli, nonché entrambi i coniugi, ovvero entrambe le parti di un’unione civile o di una convivenza di fatto, l’importo è dovuto una volta sola. 3.1.2 per ogni nota visionata dall’ufficio, fino ad un massimo di 1.000 note 3,00 Gli importi sono dovuti anche nel caso di mancato ritiro del certificato. 3.2 Rilascio di copia, per ogni richiesta di nota o titolo 10,00 L’importo è dovuto all’atto della richiesta. 4 Anagrafe Immobiliare Integrata 4.1 Consultazioni: per ogni richiesta 5,00 4.2 Attestazioni: per ogni richiesta 20,00 Servizi catastali Numero d’ordine Operazioni Tariffa in euro NOTE 5 Consultazione degli atti catastali 5.1 Consultazione di documenti cartacei: per ogni documento richiesto 5,00 Il medesimo importo è dovuto per la consultazione telematica di documenti cartacei 5.1.1 Consultazione presso gli uffici della base informativa censuaria e della mappa catastale: per unità immobiliare, per particella terreni, per soggetto, per elenchi di immobili con estrazioni di dati selezionati ed ogni altra consultazione 3,00 Lo stesso tributo è dovuto per la consultazione integrata della base informativa finalizzata alla dichiarazione degli immobili al catasto fabbricati. Lo stesso tributo è dovuto per il rilascio di atti del catasto fondiario. Il tributo non è dovuto per le consultazioni ed estrazioni di dati parziali finalizzate alla fase di ricerca. 6 Certificati, attestazioni, copie ed estratti delle risultanze degli atti e degli elaborati catastali 6.1 Per ciascun certificato, attestazione, copia o estratto 30,00 Per i certificati richiesti dai privati per comprovare la situazione generale reddituale e patrimoniale ai fini della legislazione sul lavoro, di quella previdenziale e di quella sulla pubblica istruzione, l’importo dovuto è ridotto alla metà. L’estratto di mappa in formato digitale è utilizzabile esclusivamente per la redazione di tipi di aggiornamento geometrico e contiene particelle presenti in un solo foglio di mappa. 7 Aggiornamento banca dati catastale 7.1 per ogni domanda di voltura 70,00 Nei territori ove vige il sistema del libro fondiario, il tributo è dovuto per ogni comune cui si riferiscono le particelle rurali, menzionate nel decreto tavolare 7.2 per ogni voltura da atto registrato con modalità telematiche, ivi comprese le dichiarazioni di successione, nei territori in cui vige il sistema del libro fondiario 70,00 Il tributo si applica una sola volta, per ogni adempimento unico telematico e per ogni autonomo negozio che genera voltura contenuto nell’atto registrato, indipendentemente dal numero dei comuni e dal numero di catasti interessati dalla voltura. 7.3 per ogni immobile oggetto di autonomo censimento in Catasto Fabbricati, di nuova costruzione ovvero derivato da dichiarazione di variazione, inclusi quelli di utilità comune 70,00 7.4 per ogni tipo 70,00 Gli importi delle ispezioni ipotecarie sono ridotti del 20 per cento per le richieste effettuate per via telematica.

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