Prima casa, vendi entro 5 anni? Il bonus si salva anche all’estero
L’Agenzia delle Entrate chiarisce quando si possono conservare le agevolazioni prima casa acquistando un immobile all’estero. Decisivi i due anni e la documentazione
Vendere un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa prima che siano trascorsi cinque anni non comporta necessariamente la perdita dei benefici fiscali, anche quando la nuova abitazione viene acquistata all'estero. A chiarirlo è l'Agenzia delle Entrate, con la risposta a interpello n. 200 del 5 novembre 2026, che affronta un caso particolare: un contribuente acquista un'abitazione in Italia usufruendo dell'IVA agevolata al 4%, compra successivamente un immobile all'estero da destinare ad abitazione principale e decide di vendere quello italiano prima del quinquennio.
La conclusione dell'Amministrazione finanziaria è favorevole al contribuente: l'agevolazione può essere conservata anche se il nuovo immobile si trova fuori dall'Italia, purché siano rispettate precise condizioni temporali e sia dimostrato l'effettivo utilizzo della nuova casa come abitazione principale.
