Compartipazione agraria e mantenimento delle agevolazioni Ppc

Con la risposta n. 74 del 10 marzo 2026 l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che la stipula di un contratto di compartecipazione agraria per coltivazioni stagionali, entro il quinquennio dall'acquisto agevolato di terreni, non comporta automaticamente la decadenza dai benefici per la piccola proprietà contadina (PPC). L'Amministrazione finanziaria ha precisato che, affinché l'agevolazione resti valida, il contratto non deve risolversi in una mera concessione in godimento del fondo a terzi, ma deve configurare una reale conduzione associata in cui il proprietario continui a partecipare attivamente e concretamente alla coltivazione. Il quesito Il caso esaminato riguarda una società agricola qualificata come Imprenditore Agricolo Professionale (IAP) che, dopo aver acquistato terreni fruendo delle agevolazioni previste dall'articolo 2, comma 4-bis, del D.L. n. 194/2009, intendeva sottoscrivere un contratto di compartecipazione agraria ai sensi dell'articolo 56 della legge n. 203/1982 con un'altra società. Il dubbio interpretativo verteva sulla possibile violazione del vincolo quinquennale, che impone ai soggetti beneficiari di non alienare i terreni e di non cessare la coltivazione o la conduzione diretta, pena la decadenza dai benefici (imposte di registro e ipotecaria in misura fissa, imposta catastale all'1%). Il parere dell'Agenzia delle Entrate L'Agenzia delle Entrate richiama preliminarmente l'orientamento consolidato della Corte di Cassazione, secondo cui la concessione in godimento dei terreni (come l'affitto, anche stagionale o intercalare) determina la decadenza dall'agevolazione poiché sintomatica della cessazione della coltivazione diretta da parte del proprietario. Tuttavia, il contratto di compartecipazione agraria stagionale si distingue nettamente dai contratti di scambio (affitto) per la sua natura associativa. Fondamentale in tal senso è il richiamo alla risoluzione n. 4/DF del 16 novembre 2023 del Ministero dell'Economia e delle Finanze. Il contratto di compartecipazione agraria e il contratto di rete concretizzano forme di conduzione associata. Tali schemi negoziali comportano, per loro stessa natura, una gestione condivisa dei terreni agricoli. Se vengono rispettati i requisiti tipici di tali contratti, non viene meno il requisito oggettivo della conduzione che legittima il regime di favore. L'Agenzia conclude che la stipula del contratto ex art. 56 della legge n. 203/1982 non è ostativa al mantenimento dei benefici PPC, a condizione che: permangano i requisiti soggettivi (iscrizione nella previdenza agricola o qualifica di società agricola) il proprietario/compartecipante deve continuare a partecipare "attivamente e concretamente" alla coltivazione l'operazione non deve mascherare un semplice affitto o una cessione del godimento a favore di terzi. Resta inteso che l'Amministrazione finanziaria conserva il potere di valutare, in sede di controllo, l'effettiva sussistenza degli elementi associativi e la veridicità dell'attuazione del contratto.

Compartipazione agraria e mantenimento delle agevolazioni Ppc

La conservazione del beneficio fiscale nell'acquisto di terreni agricoli non decade in presenza di contratti associativi che garantiscano la conduzione diretta condivisa

Contenuto riservato. Abbonati adesso e scopri tutti i vantaggi

Lascia un commento Annulla risposta