Sismabonus: quando è cumulabile con il bonus ristrutturazioni

L'Agenzia delle Entrate, con la risposta n. 242 del 15 settembre 2025, ha fornito un importante chiarimento in merito alla cumulabilità del sismabonus e del bonus ristrutturazioni, delineando un percorso virtuoso per il recupero di detrazioni fiscali nel settore edilizio. Il quesito, di rilevante interesse per operatori del settore e contribuenti, verteva sulla possibilità per un acquirente di un'unità immobiliare, cui era stata trasferita la quota di sismabonus non fruita dall'impresa venditrice, di accedere anche alla detrazione per le ristrutturazioni edilizie. La posizione dell'Amministrazione finanziaria, in linea con una interpretazione orientata a favorire la riqualificazione del patrimonio edilizio, ha confermato la piena cumulabilità delle due detrazioni. Il contribuente, al quale è stata trasferita la detrazione del sismabonus, può, nel rispetto del limite complessivo di spesa di 96.000 euro e delle ulteriori condizioni previste dalla normativa, avvalersi della detrazione prevista dall'articolo 16-bis, comma 3, del TUIR. Tuttavia, l'Agenzia ha posto una condizione fondamentale: la fruizione della detrazione per ristrutturazioni è subordinata all'ultimazione dei lavori riguardanti l'intero fabbricato. Ciò significa che la detrazione potrà essere goduta solamente a partire dall'anno d'imposta in cui i lavori complessivi sull'edificio sono stati ultimati. Questo requisito temporale sottolinea l'importanza di una corretta pianificazione degli interventi e della loro certificazione. In conclusione, la risposta a interpello n. 242/2025 non si limita a un semplice via libera alla cumulabilità, ma offre un quadro normativo più chiaro, che premia la riqualificazione complessiva degli immobili e fornisce una solida base giuridica per la pianificazione degli interventi edilizi che beneficiano di entrambe le agevolazioni.

Sismabonus: quando è cumulabile con il bonus ristrutturazioni

La fruizione della detrazione per ristrutturazioni è subordinata all'ultimazione dei lavori riguardanti l'intero fabbricato

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