Rimborso IVA sui lavori immobiliari: quando spetta e quando no
L’Agenzia delle Entrate chiarisce quando è possibile ottenere il rimborso IVA per lavori su immobili propri e di terzi
Sostenere ingenti spese per demolizioni, bonifiche e opere di urbanizzazione non garantisce automaticamente il diritto al rimborso dell’IVA. A fare la differenza sono la natura degli interventi, la disponibilità degli immobili e soprattutto il loro effettivo collegamento con l’attività economica esercitata. È quanto emerge dalla risposta n. 192 del 27 ottobre 2026 dell’Agenzia delle Entrate, che affronta il trattamento fiscale dei costi sostenuti da una società di investimento a capitale fisso (SICAF) nell’ambito di un articolato progetto di riqualificazione immobiliare.
Il chiarimento è particolarmente significativo perché distingue due situazioni apparentemente simili, ma con conseguenze fiscali molto diverse: gli interventi realizzati su immobili appartenenti al patrimonio della società e quelli eseguiti su aree di proprietà di soggetti terzi.
