Il blocco del cantiere può determinare la cessazione del CPB

Con la risposta n. 98 del 1° aprile 2026 l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che il blocco di un cantiere edile derivante da provvedimenti giudiziari, che coinvolga l'unico committente di un lavoratore autonomo o di un'impresa, può integrare una circostanza eccezionale idonea a far cessare gli effetti del Concordato Preventivo Biennale (CPB). Tale evento deve tuttavia comportare una contrazione del reddito effettivo superiore al 30% rispetto a quello oggetto della proposta di concordato. Il quesito Il caso esaminato riguarda un agente immobiliare che, dopo aver aderito al CPB nell'ottobre 2024, ha subito il totale azzeramento del fatturato a causa del blocco del cantiere del suo unico cliente, avvenuto per motivi giudiziari indipendenti dalla sua volontà. L'istante chiedeva se tale situazione potesse giustificare la disapplicazione del concordato per gli anni 2024 e 2025, tornando alla tassazione analitica basata sulle risultanze contabili effettive. Il parere dell'Agenzia delle Entrate La disciplina del CPB, contenuta nel d.lgs. n. 13 del 2024, prevede all'articolo 19, comma 2, che il concordato cessi di produrre effetti in presenza di circostanze eccezionali, individuate dal DM 14 giugno 2024, che determinino minori redditi effettivi eccedenti la misura del 30% rispetto a quelli concordati. L'Agenzia ha preliminarmente dichiarato inammissibile il quesito relativo al periodo d'imposta 2024. L'istanza di interpello è stata infatti presentata oltre il termine ordinario per la presentazione della dichiarazione dei redditi (31 ottobre 2025), violando il principio di preventività richiesto dall'articolo 11 della Legge n. 212/2000. Per l'efficacia delle risposte agli interpelli, è necessario che il contribuente agisca prima di porre in essere il comportamento fiscale rilevante. In merito al periodo d'imposta 2025, l'Amministrazione finanziaria ha invece fornito un parere nel merito, individuando nel blocco dell'attività edilizia una fattispecie riconducibile all'articolo 4, comma 1, lettera b) del DM 2024. In particolare: l'evento può essere qualificato come impossibilità di accedere ai locali di esercizio o sospensione dell'attività causata dal fermo del cliente principale; è necessario sussista un nesso di causalità diretto tra il blocco giudiziario e l'impossibilità di operare del contribuente; la cessazione opera a condizione che lo scostamento tra reddito effettivo e concordato superi la soglia del 30%. L'Agenzia distingue infine tra eventi che comportano la cessazione e quelli che consentono l'adeguamento della proposta. Gli eventi straordinari occorsi nel 2024 (prima dell'adesione) avrebbero dovuto essere indicati nel modello di comunicazione dei dati (rigo P03) per ottenere una riduzione percentuale della proposta di concordato (dal 10% al 30% a seconda dei giorni di sospensione). Se tali eventi persistono oltre la data di adesione e causano la predetta riduzione del reddito superiore al 30%, essi legittimano la cessazione degli effetti del CPB per il periodo d'imposta in cui la differenza si realizza.