Debiti estinti per compensazione legale: dichiarazione con imposta di registro in misura fissa

Agenzia delle Entrate - Risposta n. 358 del 16 settembre 2020 La disposizione con la quale le parti dichiarano di avvalersi della compensazione legale di cui all'articolo 1243 del codice civile, contenuta all'interno di un atto di compravendita, è da registrare con applicazione dell'imposta di registro in misura fissa di € 200. Lo ha chiarito l'Agenzia delle Entrate con la risposta n. 358 del 16 settembre 2020. IL QUESITO Un notaio rappresenta di essere stato incaricato della stipula di due atti di compravendita tra le medesime parti. In particolare, con il primo atto, una Provincia intende vendere un immobile di sua proprietà ad una società che assumerà l'obbligo di pagare un determinato prezzo in denaro; con il secondo atto, la suddetta società, a sua volta, intende vendere un immobile di sua proprietà alla medesima Provincia, per un prezzo corrispondente a quello dovuto in relazione alla compravendita di cui al primo atto. L'interpellante osserva che per effetto della stipula del secondo atto di compravendita, le parti sarebbero obbligate l'una verso l'altra e i reciproci debiti si estinguerebbero per compensazione ai sensi degli articoli 1241 e seguenti del codice civile. In particolare, il notaio rappresenta che i debiti si estinguerebbero per compensazione legale ex articolo 1243, avendo entrambi ad oggetto una somma di denaro ed essendo certi, liquidi ed esigibili. Pertanto, nel secondo contratto di compravendita le parti intendono attestare l'avvenuta estinzione dei reciproci debiti, per compensazione legale, ai sensi del citato articolo 1243 del codice civile. Al riguardo, l'interpellante chiede di conoscere se la suddetta attestazione di compensazione dei debiti reciproci sia da assoggettare ad imposta di registro ed in caso affermativo con l'applicazione di quale aliquota. LA RISPOSTA DELL'AGENZIA DELLE ENTRATE L'articolo 1241 del codice civile stabilisce che «Quando due persone sono obbligate l'una verso l'altra, i due debiti si estinguono per le quantità corrispondenti, secondo le norme degli articoli che seguono», l'articolo 1242 che la «compensazione estingue i due debiti dal giorno della loro coesistenza» e, infine, l'articolo 1243, comma 1, che la «compensazione si verifica solo tra due debiti che hanno per oggetto una somma di danaro o una quantità di cose fungibili dello stesso genere e che sono ugualmente liquidi ed esigibili». Ai sensi delle citate norme, la compensazione si realizza di diritto quando i crediti reciprocamente vantati risultino contemporaneamente omogenei, certi, liquidi ed esigibili. Dal punto di vista fiscale, l'Agenzia ritiene che la disposizione con la quale le parti dichiareranno di avvalersi della compensazione legale di cui all'articolo 1243 del codice civile, contenuta all'interno di un atto di compravendita (come nel caso si specie), sia una disposizione autonoma, finalizzata al pagamento del corrispettivo, avente natura ricognitiva. Ciò in quanto, tale dichiarazione di compensazione, da un lato, non muta la situazione preesistente in quanto l'estinzione dei reciproci debiti si verifica ex lege, dall'altro, non presuppone una situazione di incertezza tra le parti. Infatti, l'effetto estintivo si verifica ipso iure, per l'avvenuta coesistenza dei reciproci crediti, sicché la dichiarazione dell'interessato di volersi avvalere della compensazione equivale ad una dichiarazione diretta a giovarsi di un effetto già verificatosi e non a costituirlo. La suddetta disposizione ricognitiva della compensazione legale, pertanto, non avendo ad oggetto prestazioni a contenuto patrimoniale, è da registrare con applicazione dell'imposta di registro in misura fissa di euro 200, a norma dell'articolo 11 della Tariffa, Parte I, allegata al d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, in quanto, nel caso in esame, contenuta in un atto stipulato nella forma di atto pubblico.

Debiti estinti per compensazione legale: dichiarazione con imposta di registro in misura fissa

La disposizione con la quale le parti dichiarano di avvalersi della compensazione legale, contenuta all'interno di un atto di compravendita, è da registrare con applicazione dell'imposta di registro in misura fissa di € 200

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