Bonus affitti se l’attività sospesa rappresenta quella prevalente

Agenzia delle Entrate - Risposta n. 468 del 13 ottobre 2020 Nel caso di esercizio di più attività d'impresa, è possibile beneficiare del credito d'imposta per canoni di locazione di negozi e botteghe a condizione che i ricavi relativi all'attività sospesa, nel corso 2019, siano stati, in percentuale, superiori a quelli rivenienti dalle altre attività. Lo ha chiarito l'Agenzia delle Entrate con la risposta n. 468 del 13 ottobre 2020. IL QUESITO L'istante è un imprenditore individuale in regime di contabilità semplificata ed il locale ove vengono svolte le attività, appartenente alla categoria catastale C/1, è condotto in locazione. L'articolo 65 del decreto legge 17 marzo 2020, n. 18 (c.d. Decreto "Cura Italia") ha previsto la possibilità di fruire di un credito di imposta del 60 per cento del canone di locazione pagato relativamente al mese di marzo 2020 per le imprese la cui attività è stata sospesa, cioè rientranti nell'ambito applicativo del DPCM dell'11 marzo 2020. L'attività principale dell'istante rientrava tra quelle sospese, mentre quella di rivendita di generi di monopolio non vi rientrava e, pertanto, quest'ultima attività è stata svolta nel suddetto periodo di sospensione. La circolare n. 8/E del 3 aprile 2020, al paragrafo 1.2 ("Esercizio di più attività nell'ambito della stessa impresa"), in merito alla sospensione dei versamenti, ha precisato quanto segue: "tenuto conto, quindi, di detto fine agevolativo, per poter beneficiare della sospensione disposta dall'articolo in esame, è necessario che le attività rientranti tra quelle oggetto di sospensione siano svolte in maniera prevalente rispetto alle altre esercitate dalla stessa impresa (intendendosi per tali quelle da cui deriva, nell'ultimo periodo d'imposta per il quale è stata presentata la dichiarazione, la maggiore entità dei ricavi o compensi)". L'istante precisa che, nell'esercizio 2019, i ricavi derivanti dall'attività principale rappresentano più del 50 per cento dei ricavi complessivi, tenendo conto dei ricavi e degli aggi derivanti dalle altre attività. Ciò posto, l'istante ritiene che sussistano dubbi interpretativi in merito alla spettanza del credito d'imposta di cui all'articolo 65 del Decreto "Cura Italia", in quanto non tutte le attività esercitate sono state oggetto di sospensione. In particolare, il contribuente chiede di conoscere: - se il contributo sia beneficiabile per intero, tenuto conto che l'attività sospesa rappresenta quella prevalente nel periodo di imposta 2019; - se il contributo sia beneficiabile in funzione di altri parametri e quali siano i predetti parametri. LA RISPOSTA DELL'AGENZIA DELLE ENTRATE Il decreto legge 17 marzo 2020, n. 18 (Cura Italia) prevede, all'articolo 65, un credito d'imposta a favore dei soggetti esercenti attività d'impresa pari al 60 per cento delle spese sostenute nel mese di marzo 2020 per la corresponsione dei canoni di locazione relativi ad immobili rientranti nella categoria catastale C/1. Per poter beneficiare del credito d'imposta il locatario deve: - essere titolare di un'attività economica, di vendita di beni e servizi al pubblico, oggetto di sospensione, in quanto non rientrante tra quelle identificate come essenziali; - essere intestatario di un contratto di locazione di immobile rientrante nella categoria catastale C/1; - avere effettivamente corrisposto il canone di locazione relativo al mese di marzo 2020. Con la circolare n. 8/E del 2020 - sebbene con riferimento alla sospensione dei versamenti di cui all'articolo 61 del citato decreto "Cura Italia" - l'Agenzia ha precisato, al paragrafo 1.2, che, nel caso di esercizio di più attività d'impresa, di cui solo alcune oggetto di sospensione, «per poter beneficiare della sospensione disposta dall'articolo in esame, è necessario che le attività rientranti tra quelle oggetto di sospensione siano svolte in maniera prevalente rispetto alle altre esercitate dalla stessa impresa (intendendosi per tali quelle da cui deriva, nell'ultimo periodo d'imposta per il quale è stata presentata la dichiarazione, la maggiore entità dei ricavi o compensi)». Orbene, stante la ratio della disposizione agevolativa in argomento che, come precisato dal legislatore nella relazione illustrativa all'articolo 65 del decreto "Cura Italia", è quella di «contenere gli effetti negativi derivanti dalle misure di prevenzione e contenimento connesse all'emergenza epidemiologica» e coerentemente con quanto affermato nella citata circolare n. 8/E del 2020 (paragrafo 1.2) con riferimento alla sospensione dei versamenti nel caso di esercizio di più attività nell'ambito della medesima impresa - l'Agenzia ritiene che l'istante possa beneficiare, fermo restando il rispetto degli ulteriori requisiti di legge, del credito d'imposta in esame calcolato sull'intero importo del canone di locazione relativo al mese di marzo 2020. Da ultimo, l'Agenzia rammenta che, al fine di evitare la sovrapposizione di agevolazioni in capo ai medesimi soggetti e per le medesime spese, il comma 8 dell'articolo 28 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (c.d. decreto "Rilancio") prevede espressamente il divieto di cumulo con il credito d'imposta di cui al più volte menzionato articolo 65 del decreto "Cura Italia" in riferimento ai canoni di locazione pagati relativi al mese di marzo 2020 (cfr. circolare n. 14/E del 6 giugno 2020, paragrafo 8).

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